Le Fond � Revenu IBI annonce l�acquisition et l�int�gration d�un cabinet d�architecture de pointe dans le d�veloppement d�immeubles en copropri�t� de grande hauteur.

Tue, 23 Aug, 2005

Toronto, Ontario, 23 ao�t, 2005 � Le Fond � revenu IB (TSX : IBG.UN) a annonc� aujourd�hui la signature de la documentation formelle entre le Groupe IBI et IBI (Architectes en Colombie Britannique) et le partenariat Hancock Bruckner Eng+ Wright (�HBEW�), qui permet l�int�gration de HBEW dans le Groupe IBI. Les cabinets s�attendent � ce que la transaction se compl�te le 31 ao�t, 2005.

HBEW est un cabinet principal dans le d�veloppement d�immeubles en copropri�t� � haute densit� de la plus grande qualit�. HBEW est bas� � Vancouver en Colombie Britannique, une r�gion renomm�e pour la grande qualit� de design de ce type de vie r�sidentielle. HBEW a un dossier de pr�sentation de travaux termin�s dans la r�gion de Vancouver en Colombie Britannique. De plus, HBEW a r�cemment �t� mandat� par sa client�le d�am�nager en Arizona, Californie, Minnesota et Oregon.

Jim Hancock, associ� principal de HBEW, a remarqu� que � l�int�gration de notre cabinet dans le Groupe IBI nous permettra de continuer de prolonger notre port�e et nos design de travaux � travers l�Am�rique du Nord et au-del�, tout en gardant le maintien du contr�le de qualit� et en profitant du r�seau de bureaux IBI et ses professionnels comp�tents dans les domaines vari�s ou IBI cherche � travailler. �

Martin Bruckner, associ� principal de HBEW, a remarqu� que � l�int�gration avec le Groupe IBI donnera acc�s � des ressources professionnelles qui permettront d�assurer que la port�e des travaux de HBEW continuera � r�pondre aux obligations, �ch�ances et demandes de sa client�le croissante. �

David Thom, Directeur g�n�ral de l�am�nagement urbain des terres et travaux du Groupe IBI a remarqu� qu�en ajoutant � l�exp�rience de HBEW en design d�immeubles en copropri�t� de grande hauteur � celle d�IBI en design de communaut� r�sidentielle � travers le Canada, la Californie et autres �tats du sud des Etats-Unis est un parfait compl�ment aux travaux en cours dans les domaines de l�urbanisme, du design de communaut�s r�sidentielles, du paysagisme, de l�am�nagement orient� vers le transport, l�ing�nierie civile et de la circulation, en plus du design des habitations � niveau de densit� basse et moyenne. �

Phil Beinhaker, pr�sident du conseil d'administration et chef de la direction du Groupe IBI a not� que � l�acquisition et l�int�gration du cabinet HBEW est un exemple mod�le de la fa�on dont IBI avance le programme de croissance qui �tait l�objectif du premier appel public � l'�pargne du Fond � revenu IBI de l�ann�e derni�re. Nous anticipons que l�int�gration de HBEW sera synergiste et qu�elle enrichira les travaux de IBI. L�int�gration de Jim Hancock, Martin Bruckner, Alan Woolf et Jeff Christenson avec les 47 membres du personnel professionnel suppl�mentaire et leur r�putation exceptionnelle am�liorera le service que IBI apporte � ses clients. �

L�acquisition sera consolid�e par un pr�t du Partenariat de Gestion du Groupe IBI (IBIGMP) au Groupe IBI. Ce pr�t va porter int�r�t au m�me taux que la ligne de cr�dit d�exploitation que le Groupe IBI a de son pr�teur bancaire au taux de base plus 0.75%. Le pr�t de IBGMP sera subordonn� aux dettes du Fond � revenu � son emprunt bancaire et sera chirographaire. L�emprunt sera remboursable en avance sans p�nalit� a l�option du Groupe IBI. Il n�y a pas de frais seront payable par le Groupe IBI pour l�emprunt.

Le taux d�int�r�t payable est effectivement moins que la moiti� du rendement payable sur les unit�s du Fond � revenu. Il est anticiper que l�acquisition de HBEW sera imm�diatement rentable pour le Fond � Revenu en g�n�ration additionnel de valeurs disponibles distribuable d�approximativement $900,000 par ans, �quivalent a 8% des valeurs disponibles distribuable anticiper dans le prospectus du premier appel public � l'�pargne du Fond � Revenu.

Le pr�t de IBIGMP au Groupe IBI est une transaction apparent�, d�sign� dans la r�gle de la Commission des valeurs mobili�res de l'Ontario 61-501 -- offre publique d'�change initi�, offres d��metteur, op�rations de privatiser et op�rations entre personnes apparent�es (la � R�gle �). Il est anticiper que l�op�ration du pr�t va se conclure au m�me moment que l�acquisition de HBEW le 31 ao�t, 2005. Le r�sultat est que le rapport de changement important sera d�poser par le Fond � Revenu pour l�acquisition et le pr�t sera d�poser au moins 21 jours avant la conclusion de l�op�ration. En accord avec les conditions de la r�gle, le Fond � Revenu est obliger d�expliquer dans ce communiqu� pourquoi la p�riode plus courte est raisonnable ou n�cessaire dans ces circonstances. La p�riode plus courte est n�cessaire dans ces circonstances par ce que les parties ont convenu que l�acquisition de HBEW par le Groupe IBI se conclura le 21 ao�t, 2005 et les revenus du pr�t sont n�cessaires en sorte pour que le Groupe IBI puisse achever l�acquisition.

� propos du Fond � Revenu IBI

Le Fond � Revenu IBI est cot� en bourse de Toronto (Toronto Stock Exchange), symbole IBG.

Le Fond � Revenu poss�de un int�r�t de 50% dans le Groupe IBI, un partenariat qui fournit des services professionnels d�am�nagement, de
conception, d'impl�mentation, d'analyse des op�rations et d'autres services de conseil dans les quatre zones d�am�nagement : les terrains urbains, le b�timent, le transport et les syst�mes. Les 50% qui restent du Groupe IBI sont poss�d�s par IBIGMP (IBI Group Management Partnership).

�nonc� provisionnel

Certains �nonc�s dans ce communiqu� peuvent constituer des � �nonc�s provisionnels � qui peuvent impliquer des risques connus et inconnus, des incertitudes et autres facteurs qui pourraient affecter les r�sultats, la performance ou les r�alisations du Fond � Revenu d��tre diff�rents des r�sultats futurs, performances ou r�alisations donn�es ou sous-entendues par de tels �nonc� provisionnels. Quand ils sont utilis�s dans un communiqu�, les �nonc�s utilisent des mots comme � pouvoir �, � faire �, � pr�voir�, �croire �, � anticiper � , � pr�voir �, � planifier � et autre terminologie similaire. Les risques et incertitudes sont d�taill�s de temps en temps dans des rapports pr�sent�s par le Fond � Revenu au autorit�s des valeurs mobili�res dans toutes les provinces et territoires du Canada vers lesquels les r�cipients de ce communiqu� sont orient�s pour des informations suppl�mentaires sur le Fond � Revenu prospect� et les risques et incertitudes du Fond � Revenu prospectives. De nouveaux risques peuvent se pr�senter de temps en temps et il n�est pas possible � l�administration de pr�dire tous les facteurs de risques ou l��tendue qu�un facteur ou une combinaison de facteurs puisse entra�ner que le r�sultat, la performance, et les r�alisations du Fond � Revenu soient diff�rents de ceux d�cris dans les �nonc�s pr�visionnels.

Avec ces risques et ces incertitudes, les investisseurs ne devraient pas mettre trop de confiance dans les �nonc�s pr�visionnels comme pr�diction de r�sultat r�el.
Pour plus d�information contactez :

Philip H. Beinhaker
IBI Income Fund
230 Richmond Street West
Toronto, Ontario M5V 1V6

Telephone: 416-596-1930